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跟著青島韓語培訓班了解韓國租房情況

時間:2020-02-21 10:59  編輯:Amy  來源:青島日韓道學校  

摘要:跟著青島韓語培訓班了解韓國租房情況!到韓國留學后大家就會發現,那里的生活方式會有很大的差別,很大一部分原因就是文化的差異,很多人都是在外面租房,大家知道韓國租房情況是怎樣的嗎?這對于韓國留學生而言,是很重要的一件事情,因為以后的韓國留學生活,...

 

  跟著青島韓語培訓班了解韓國租房情況!到韓國留學后大家就會發現,那里的生活方式會有很大的差別,很大一部分原因就是文化的差異,很多人都是在外面租房,大家知道韓國租房情況是怎樣的嗎?這對于韓國留學生而言,是很重要的一件事情,因為以后的韓國留學生活,大家就要考慮到韓國租房問題,所以在去韓國之前大家就要做好準備。

跟著青島韓語培訓班了解韓國租房情況

  想要了解韓國租房情況的小伙伴請看過來,青島日韓道今天就和大家討論一下,有關韓國租房問題,大家如果有什么問題的話,可以向小編提出來。

  在韓國大部分的學生都選擇走讀,因為學校的住宿都比較緊張。所以,很多童鞋都會選擇在學校附近租房。

  韓劇迷們去到韓國,會不會想要租一間《屋塔房王世子》里面樸荷住的屋塔房捏?說不定還有王世子掉在屋頂上...

  韓國房屋租賃的特點,主要集中在租金的流向方面。

  韓國的房租支付方式,有著其獨特的方式。不像日本那樣需要每月支付房租,而是在入居時累積支付一定金額的保證金,月租則以“免費”的方式。同時,交付的保證金,一般都會在搬走時返還給住戶。

  那房租就真是的免費了,這到底是怎樣的一種租賃體系呢?

  原來,在銀行利率非常高的韓國,房東們都會很善于將住戶“暫付”的保證金用于投資,在住戶搬走前取得一定量的收益。雖說最終會全額退還,但是起初的保證金還是相當高額的一個數字。如果在首爾這樣的大都市,有時甚至會需要折合人民幣約好幾十萬的保證金。

  然而由于近來景氣并不是那么讓人樂觀,保證金租房制度漸漸被類似于中日的月付租金制度所取代。但縱使如此,在前期還是要支付一定數額的保證金。如果前期的保證金數額較少,那相對月租的價格就會提升。

  為了以后做個好租客,現在就來了解一下韓國的租房事宜吧!首先需要知道的是,韓國的租房模式分為全稅房和半稅房。

  全稅房

  適合人群:有充足資金并逗留超過兩年的人

  全稅房需要租客付房子市價的20~30%左右的押金,簽訂至少2年的合同,不需要交月租。

  兩年到期后,可以續租或搬走,但需要提前一個月通知房東。

  搬走當天,房東會把押金全數還給租客,租全稅房子的時候要自己負擔煤氣費用,水,電費和嘎斯費用。

  這樣的租法還是對租客很劃算的,前提是你能出足夠的錢。

  在首爾的全稅房的價格大概在5000萬到一億韓元左右,地區不同價格也不一樣。

  但以2014年的韓國房價趨勢來說 很多房東還是愿意出租月租房,因為這些月租費用是他們一個月的收入。

  月租房

  適合人群:勤工儉學學生族

  月租房 就是付房子市價10%~15%左右的押金,每月付給房東一定金額,簽訂至少1年的合同。

  一年到期后,可以續租或搬走,但也是要提前一個月通知房東,搬走當天會退還押金。

  跟全稅房的差別就是,每月需要支付房東月租費用。

  如果學生無法一下子提供很多的資金,月租也是很不錯的一種選擇。

  在首爾的月租房的價格大概在25~60萬韓幣不等,保證金在200~2000萬不等這。些月租價格和保證金的變動是取決于房子的質量。

  退租時需要注意

  童鞋們最好在合同到期前兩個月聯系房東,并確認押金的返還日期和方式。如果合同未完想解約,原則上是不允許的。但可以自己幫房東找到下一家租客并和房東協商。

  大家在韓國租房的時候,都需要注意哪些問題呢?

  首先,看房子一定要選擇白天的時候,我們當時就是白天上課,下午天快黑的時候才去找中介看房,所以忽視了陽光的問題,我們那個屋子是完全背陰的,白天的時候也要開著燈,非常潮濕,這個是我們后來才發現的。最好上午的時候去看一下房子,那時候陽光正足。

  第二,如果兩個人住,不要租一個非常大的屋子,適中就好了,屋子太大,冬天的時候地暖供應不足,我們當時租的屋子就是這種情況,地暖24小時開著屋子里也不暖和,其他同學的房子每天就開幾個小時屋子還很熱。

  第三,其他的地方不是很清楚,在大邱租房子保證金是從100萬起的,不過保證金交的越多,房租就會越便宜,所以也有年租的那種,保證金至少要交5000萬,房租就可以全免了。

  但是對于學生來說,年租有點不太實際。如果到期了有些房東會給你挑毛病然后扣掉你一部分的保證金,這樣的話直接找中介來解決,或者在租房合同上直接寫明,保證金要如數退還,不能讓房東鉆這樣的空子。

  第四,在首爾地區租房子的話one room的保證金一般在500萬或者1000萬。

  第五,如果不是特殊情況,最好不要選擇考試院。

  在大邱的考試院現在在25萬元左右,首爾地區也要在30-50萬之間。地方非常狹小,除了床,桌子和衣柜,基本上沒有太大的剩余空間,并且很多房間是沒有窗戶的,終日無陽光,而且密閉不透風,所以建議同學們盡量不要選擇考試院,不過考試院不需要保證金,這是最大的優點。

  跟著青島韓語培訓班了解韓國租房情況!在看了小編的詳細介紹之后,大家到韓國留學時,知道自己應該怎么去考慮韓國租房問題了嗎?

關鍵字: 青島韓語培訓班 韓國租房
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